Земельний аудит

Що таке ЮРИДИЧНИЙ ЗЕМЕЛЬНИЙ АУДИТ?

ЮРИДИЧНИЙ ЗЕМЕЛЬНИЙ АУДИТ – юридична перевірка на предмет відповідності законодавству  України оформлених прав на земельні ділянки, їх цільового призначення, форми документів, історію походження (формування) земельних ділянок, виявлення юридичних та інших обмежень, ризиків та їх оцінка.

Мета ЮРИДИЧНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО АУДИТУ: попередження негативних наслідків в діяльності сільськогосподарського виробника та створення загальної інформації про земельні ділянки в доступному вигляді.

ЮРИДИЧНИЙ ЗЕМЕЛЬИНЙ АУДИТ включає: 

  • перевірку правовстановлюючих документів на землю (договорів оренди, державних актів на право постійного користування, державних актів на право власності, договорів тимчасового користування землею);
  • детальну перевірку прав на землю (витяги з державних реєстрів, перевірка землевпорядної документації, відстеження процедури реєстрації земельних ділянок та прав на них);
  • виявлення та опис можливих ризиків припинення прав на землю (розірвання договорів оренди, примусове відчуження) та способів їх уникнення (мінімізації);
  • встановлення граничних термінів поновлення договорів оренди та порядку їх поновлення;
  • визначення правильності сплати земельного податку/орендної плати за землю;
  • перевірка обмежень на використання землі й обтяження прав на землю (цільове призначення земельної ділянки, наявні обмеження, обтяження, застави, іпотеки, сервітути, прибережні захисні смуги і охоронні зони водних об’єктів).

Результат ЮРИДИЧНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО АУДИТУ: за наслідками проведеної роботи Клієнту надається ЮРИДИЧНИЙ ВИСНОВОК з аналізом правового статусу земель, оцінкою правомірності використання, та, у разі виявлення ризиків, рекомендаціями щодо запобігання (уникнення та/або мінімізації) негативних наслідків, в письмовому та електронному вигляді; а також, за домовленістю - доступ до створеної електронної карти із позначенням земельних ділянок з їх короткою інформацією.

444
(4 голосiв)