Новини з Безкоштовних Консультацій від Адвоката Олени Ляшенко-Гаркуші

Сьогодні ми розпочинаємо серію безкоштовних консультацій, і ми вже маємо приклади запитань, які ви нам представили. Одне з цих питань стосується права власності на частину житлового будинку, що має спільний дах з іншим співвласником, та приватизованої земельної ділянки на праві спільної сумісної власності. Ось яка відповідь надана нашею адвокаткою, Оленою Ляшенко-Гаркушею:

Питання: У людини є право власності на частину житлового будинку, що має спільний дах з іншим співвласником. При цьому, кожен має окремі документи на нерухоме майно. Земельна ділянка приватизована але на праві спільної сумісної власності. Як виділити кожному із співвласників його частку у земельній ділянці.

Відповідь: Дійсно, законодавство передбачає, що земельна ділянка під житловим будинком, який має декількох співвласників, приватизується як спільна сумісна власність. Разом з тим, кожен із співвласників має право на її поділ або на виділення окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом (ч. 5 ст. 89 Земельного кодексу України).

Таким чином, співвласники можуть вирішити це питання за допомогою нотаріуса (якщо не має суперечок між ними, всі живі та мають відповідні документи), за допомогою суду (якщо є спір, якщо власник помер, або якщо не дійшли згоди про розмір часток). Додатково, в будь-якому випадку потрібно буде залучити землевпорядника (геодезиста), що зможе здійснити заміри земельної ділянки.

Дякуємо за ваші запитання та активну участь у наших безкоштовних консультаціях! Якщо у вас є подібні питання чи інші юридичні турботи, не соромтеся звертатися до нас. Наша команда завжди готова допомогти вам знайти вірне рішення.